小编万万没想到，前几月才爆料说的逢春烂尾楼——擎峰，如今换了个名字就开价8万一平米了！难道北京10万元的时代就这么来临了么？

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“天津和广东的农民工都在北京买房了，你为什么买不起？”如此的“惊雷”，不用想也知道是出自华远大腕任志强之口。语不惊人死不休基本上成了他素来吸引眼球的最大法宝，有时小编我甚至都有些错觉，觉得任总不会是《丑女无敌》剧组的兼职编剧吧？要不为什么他深谙“有多雷人就有多吸引眼球”之道？

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传古印度时有恶龙水淹那竭国，且将佛经藏于龙宫。我佛如来为显佛法强大，普度众生，命座下十七罗汉——迦叶尊者下界降服恶龙取回佛经，以正天纲。迦叶尊者降龙有功，被称为后世称为“降龙尊者”。

转眼光阴荏苒千年已过，天朝又闻下界有大龙兴风作浪，据说还PK掉了龙湖与保利，以505神功元气袋的（50.5亿）大手笔，拿了一块地王的招牌，我佛如来听了之后大不悦，招迦叶尊者前来授意说，你且下界去问一下那厮，名不见经传哪来的这枚多钱？怎么值钱都没有经我这边照会？迦叶下界历经两个月的走访盘查，终化身国土局将其降服。

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进入一月份后，动辄四五万元/平方米的高端住宅，对实力型投资客的影响力正在不断下降。来自北京房地产交易管理网的数据统计显示，北京3.5万元/平方米以上高端住宅1月份成交量环比2009年12月下降约31.3%，成交均价35068元/平方米，环比下降8.6%，整体下滑趋势明显。

虽然高端住宅项目从来不是以“门庭若市”形象示人，但如今不少高端楼盘的冷清程度，和去年年末相比却也是天壤之别。日前小编在东四环某高端楼盘销售现场采访时看到，富丽堂皇的销售处内一片冷清。

据销售人员介绍，该项目目前毛坯售价已达5万元/平方米。“去年底卖得还算不错，每天到现场看房的人最少也有十几组，去年12月份成交了近20套，可是从元旦一过感觉买房人的热情立马冷淡下来，年前意向满满已经准备认购的客户突然就没了音讯。更有些甚至已经交了定金和首付的买房人要求退款撤单，本月到现在也只成交了两套。”

不止该项目，大部分高端项目都出现这种“突发”性的转变。据销售人员从一些客户那里了解到，这部分人并非突遇“财政危机”，而是将钱另有用途，将原先投资北京豪宅的资金投向他处，而海南则成为最集中的“去处”，这些高端投资客以东北、山西和浙江人居多，而北京人也不少，基本都是具有多年炒房经验的资深投资客。

成交量的直线下降对京城高端住宅的价格产生不小影响，尽管公开报价依然“高高在上”，实际上不少高端住宅的价格已经出现相当大的松动，折扣优惠都比较大，普遍在9折左右，而西三环某对外售价近4万元/平方米的高端公寓，内部认购甚至已经喊出“8.2折”这一前所未有的超低折扣，CBD核心区某单价6万元/平方米的知名公寓，尾房折后价格仅在4.8万元/平方米上下。

看题图大家就知道小编介绍的是什么东东了。事实上，这个黑板桌更多的好处是，疲惫的父母们可以借此获得一个稍微轻松的生活，自家的宝贝要把这么个桌子都画满，可得费不少时间啊。

至于未来的艺术家？呵呵，并不重要吧，这个世界功利的已经够可以了。

小编有时候发觉自己脑细胞实在是不够用了，这到底是个什么样的时代？是一个只剩下小品和黄。段子的时代？（呵呵，黄。段子也快没了，小心木JJ）还是一个大家都认同认真你就输了的时代？怎么都到了KFS来劝买房者要注意风险的地步？

节录一段文章的内容，

”销售人员也在劝说：“虽然没买到房，但是钱还在您手里握着，更安全啊”。但这些话根本不能浇灭购房者的激情。一位30岁左右的男士激动地回 应：“我理性，可丈母娘不理性啊！”“

呵呵，看到这，小编真为那位男士的wife感到可惜，侬咋插在了这么块二百五的牛粪上？

谁前几天还大呼小叫说什么调控政策大显神通来着？这不，房山转身就出了一个新地王。昨天下午，经过28轮的竞价，森阳地产以楼面地价每平米9302元的价格拿下房山良乡镇通尚苑二期地块，更是一举刷新了 3个月前万科创下的没平米6443元的纪录。

所谓的业内人士居然还好意思指这这个说，在宏观调控的大背景下，全国都在降温，只有北京还在继续上演地王传奇。（你确定全国都在降么？之前你还说调控政策已经喜见成效了呢？）

短短3个月，房山地价每平米被“拔”高了2859元，涨幅高达44.37%。别再扯什么面粉和面包的问题，现在看来都没有意义，即便所谓的业内人士再怎么惊呼，KFS也都面不红心不跳地说：我们会努力为房山区经济作出最大贡献。将本地王做成精品地王，将装修做成地王级装修。 小编我且酸一句，价格想必也是地王级的价格吧？

看来2010年，注定又是一个泡沫年，大家准备好香皂，准备洗泡泡浴吧。

调控政策效应开始显现，成交量继续走低，能在门户站点看到如此之“应景”大标题，小编我真有点哭笑不得，国家出台相应的调控政策，成交量走低不过是KFS被“吓”到的直观反映，引发了市场的观望情绪，因此成交量下滑。出政策不是为了“吓人”的，所以新年伊始的成交量走低根本不是什么调控政策的显现。这药才入口，哪能见效这么快？

随着国十一条的颁布，各大报纸电视，包括广播和网络都整天拿这个东西说是，大有一副“尚方宝剑一出，大鬼小鬼死定”的架势，不过这未免也太迅速了点，国十一条不是“泻停封”胶囊，吃了就会立见奇效。

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看一个消息。北京房地产交易网昨天公布了去年四季度北京别墅除外的均价最贵前三十名楼盘。数据显示，去年四季度北京最贵的期房楼盘是钓鱼台7号，均价7.02万元/平方米；均价最高的现房楼盘为银泰中心，均价7.24万元/平方米。

在期房中，位居第一的是钓鱼台7号，均价7.02万元/平方米，87套房子四季度成交了17套；位居第二的是盘古大观，均价6.32万元/平方米，192套房子四季度成交10套；排名第三的是瑞城中心（即四季世家），均价6.31万元/平方米，211套房子售出45套。而位居30名的是天鹅湾，223套房子仅售出3套，均价为3.37万元/平方米。

在现房中，均价最贵的是银泰中心，均价7.24万元/平方米；位居第二的是新源国际公寓，售价4.82万元/平方米；第三的为天安天地国际公寓，售价4.55万元/平方米。现房均价排行榜中，最后一名即30名为中铁天太家园1号楼，售价3.3万元/平方米。

从上面这些均价排名不难看出，北京售价前三十名楼盘的门槛划定界限已经进入“三万元时代”。期房一季度均价排行榜上，第30名的均价为2.3万元/平方米，二季度为2.65万元/平方米，三季度为2.99万元/平方米，而到了四季度，已经上涨到了3.37万元/平方米。

而现房一季度均价排行榜上，第30名为2.08万元/平方米，二季度为2.46万元/平方米，三季度为2.56万元/平方米，到了四季度，这一价格涨到了3.3万元/平方米。北京房价涨得厉不厉害由此可见一斑。

1929年股市崩盘前，“你可以跟人谈海明威、禁酒、空调、音乐，但最终会谈到股票，只有这个时候谈话才严肃起来。” | 今天中国人所有谈话都离不开房价。

上面这段话，是今天在推特上看到的，@WangShuo。

类似的情形，其实我们都一再经历，比如说，股市6000点的时候。。。但历史往往一再重演，也许这就是我们绝大多数人的宿命吧。

为了给北京50年来最寒冷的一个冬天添上注脚，北京二手房元旦两天成交仅30套，比上一个惨淡的日子，2009年元旦，还要低去50%。